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2024年11月29日、11月30日，兔巴哥置地總經(jīng)理聶立平、總工程師劉云忠?guī)ш牐こ坦芾聿俊踩芾聿俊㈨椖坎俊⑵放撇康认嚓P(guān)部門責任人全程參與，分別到兔巴哥旗下沂源悅府、臨淄熙悅大廈、瓏悅、禧悅學(xué)府、朗悅府、海棠悅府等項目進行了檢查。

各項目整體進展順利，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，檢查組均已做出整改要求。

沂源悅府：多舉措保證進度與質(zhì)量，應(yīng)對冬季施工挑戰(zhàn)

11月29日上午，檢查組到沂源悅府項目進行檢查。

檢查組指出：個別樓座石膏砂漿基層抹灰存在水平裂縫，建議天氣轉(zhuǎn)暖后對開裂部位剔鑿清理，并重新掛網(wǎng)、抹灰，消除后期質(zhì)量隱患；15#、16#樓之間車庫頂板防水部分附加層封邊不嚴，項目部需督促施工單位按公司標準進行整改到位。

在悅府現(xiàn)場總結(jié)會議上，聶總、劉總表示：

進度方面，經(jīng)過數(shù)月努力，車庫主體施工接近尾聲，剩余在建工序力爭達成既定的年度完成目標。后續(xù)防水及回填土工程受天氣因素制約較大，且工期內(nèi)包含新年假期，時間緊迫，需根據(jù)天氣狀況靈活安排、選擇性推進。

質(zhì)量方面，從目前施工情況來看，整體進展順利，符合預(yù)期要求。地面施工正在有條不紊地進行，現(xiàn)階段采取分區(qū)、分步的施工方式，需嚴格按照標準及技術(shù)規(guī)范操作，通過有效的技術(shù)措施，減少地面裂縫，同時采取覆蓋保溫等措施，確保已完成地面工程的質(zhì)量穩(wěn)定。

車庫頂板及側(cè)墻防水施工依據(jù)現(xiàn)行《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》開展。當前施工多為局部作業(yè)，在溫度、天氣條件基本滿足時，通過加熱、升溫等措施，確保防水工序的施工質(zhì)量。

后續(xù)混凝土澆筑施工因氣溫逐漸降低，通過添加外加劑、嚴格把控混凝土配比及施工工藝等技術(shù)措施，確保剩余工程量能夠高質(zhì)量完成。

臨淄熙悅大廈項目：專項檢查，整改墻面抹灰質(zhì)量問題

11月29日下午，檢查組到臨淄熙悅大廈項目進行檢查。

檢查組指出：2#樓1層部分墻面石膏砂漿抹灰鋼絲網(wǎng)片生銹、外露，部分陰角不順直，觀感質(zhì)量下降，項目部需組織專項質(zhì)量檢查，記錄質(zhì)量問題并跟蹤整改結(jié)果。

瓏悅項目：三小間防水與室內(nèi)質(zhì)量排查

11月29日下午，檢查組到瓏悅項目進行檢查。

檢查組指出：12#樓三小間JS防水高度、外延尺寸實測10個房間，符合規(guī)范要求，抽檢合格率100%。其他室內(nèi)個別開關(guān)部位抹灰不嚴密及分戶驗收質(zhì)量問題書面記錄，整改結(jié)果驗收，逐一核銷。

禧悅學(xué)府項目：強化外窗玻璃清理管理

11 月 30日上午，檢查組到禧悅學(xué)府項目進行檢查。

檢查組指出：南立面?zhèn)€別外窗玻璃受膠漿污染；外窗玻璃清理需加強交底，避免因工期緊張，粗糙清理造成玻璃劃痕等質(zhì)量隱患。

海棠悅府項目：交付收尾把控，嚴守標準防線

11月30日上午，檢查組到海棠悅府項目進行檢查。

檢查組指出：海棠悅府各項交付前收尾工作要樹牢節(jié)點意識，所有工序完成面要根據(jù)公司交房標準進行隱患排查，督促整改。此外，下一步要做好業(yè)主驗房后的細節(jié)整改工作，高標準、嚴要求把整改工作落實到位。

朗悅府項目：精細抹灰與保溫工序，嚴守成品保護關(guān)卡

11月30日下午，檢查組到朗悅府項目進行檢查。

檢查組指出：室內(nèi)墻面抹灰垂直、平整度各實測10個點，符合規(guī)范要求。其中8#樓石膏砂漿抹灰觀感質(zhì)量較好，但水泥砂漿抹灰存在表面起砂、玻纖網(wǎng)外露，陰陽角不順直等問題。后續(xù)氣溫降低，水泥砂槳抹灰作業(yè)量減少，建議復(fù)工后重新選定標準層做樣板，明確拉毛方向，提升觀感質(zhì)量。

外墻保溫施工需加強表面平整度檢查；由于保溫材料易磕碰、破損，在施工過程中要加強檢查，確保符合標準要求。

在朗悅府現(xiàn)場總結(jié)會議上，劉總表示：

進度方面：本年度目標完成節(jié)點是地下車庫主體完工，單體樓部分依據(jù)天氣狀況盡量推進施工。同時，施工企業(yè)提前規(guī)劃資金、材料、人員安排等，部分春節(jié)后開展的工序，可視情況確定隊伍，提前熟悉圖紙、施工做法及銜接要點等。

景觀設(shè)計（大區(qū)）、綜合管網(wǎng)（水、電、暖等）設(shè)計需明確完成時間，為后續(xù)施工做好充分準備，確保各環(huán)節(jié)銜接順暢，避免延誤工期。

質(zhì)量方面：室內(nèi)墻面石膏砂漿抹灰整體觀感質(zhì)量較好，但仍需嚴格按照質(zhì)量標準中陰陽角、窗洞口、門洞口等部位的要求施行，減少空鼓、裂縫等質(zhì)量隱患。

施工工藝是影響抹灰施工質(zhì)量的關(guān)鍵因素，常見問題多源于未按工藝要求操作，如抹灰厚度不當、分層抹灰間隔時間不足等，不同工人操作手法差異也會對質(zhì)量產(chǎn)生影響。后續(xù)施工需加強對工人培訓(xùn)與管理，嚴格按照工藝標準施工，提高抹灰工程質(zhì)量。

地下車庫施工縫部位處理相對到位，可有效避免混凝土澆筑后出現(xiàn)裂縫、密實性差等問題，為后續(xù)施工奠定堅實基礎(chǔ)。

外墻鋁板幕墻施工目前尚未全面展開，鑒于當前進度，可采取分層、分段的施工方式。落水管及外墻預(yù)留孔洞需提前規(guī)劃施工，嚴禁后期開孔破壞墻體結(jié)構(gòu)與保溫層。

工程建設(shè)過程中，需充分考慮各種因素，提前謀劃布局，嚴格把控安全、質(zhì)量、進度等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。每個工序都應(yīng)嚴格遵循標準規(guī)范，不怕麻煩，提前預(yù)防問題，避免返工造成時間與資源浪費。

對于重要施工環(huán)節(jié)，必須樣板先行，通過樣板確定效果與標準，確保大規(guī)模施工時符合要求。本項目定位為高品質(zhì)工程，在市內(nèi)具有較高代表性，應(yīng)秉持工匠精神，精心打造每個環(huán)節(jié)，做出令各方滿意的優(yōu)質(zhì)工程，提升項目品質(zhì)與公司形象，為后續(xù)項目積累經(jīng)驗并樹立標桿。

聶總強調(diào)：

外墻鋁板材料質(zhì)量對工序施工影響較大，材料進場驗收環(huán)節(jié)必須嚴格把關(guān)，確保鋁板厚度符合要求。

外墻鋁板、鋁合金窗框等材料施工過程中易造成表面刮花、碰撞受損等成品保護問題，后期修復(fù)成本高且可能影響整體美觀與使用功能。因此，要加強成品保護意識的交底與監(jiān)督，采取有效的成品保護措施，避免造成不必要的損失。

鑒于項目為高品質(zhì)住宅工程，普通項目的施工經(jīng)驗適用性低。項目部計劃組織外墻保溫、鋁板幕墻等方面專業(yè)知識的學(xué)習、培訓(xùn)，總結(jié)施工經(jīng)驗等。同時，利用現(xiàn)有資源組織人員到其他優(yōu)秀項目參觀學(xué)習，借鑒先進管理手段與施工工藝，提升團隊整體素質(zhì)與能力，為后續(xù)項目高品質(zhì)施工奠定堅實基礎(chǔ)。通過不斷學(xué)習、總結(jié)與提升，確保滿足高品質(zhì)住宅項目的嚴格要求，打造出具有競爭力的建筑產(chǎn)品。

最后檢查組特別強調(diào)：

冬季氣溫逐步下降，隨后將進入冬季施工階段。根據(jù)季節(jié)特性，冬季施工易發(fā)生火災(zāi)、觸電、高墜等事故，因此各項目應(yīng)及時會同監(jiān)理單位及各施工單位開展冬季施工安全專項檢查，根據(jù)各項目施工進度重點檢查高處作業(yè)、臨邊防護、臨時用電、外墻吊籃、機械設(shè)備以及施工和生活辦公區(qū)域的消防隱患，查出的隱患及時落實整改。冬季現(xiàn)場的辦公、住宿區(qū)域用電量大，應(yīng)對供電線路及消防設(shè)施進行隱患排查，做到人走斷電，確保不發(fā)生觸電和火災(zāi)事故。