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2024年12月27日、12月28日，兔巴哥置地總經(jīng)理聶立平、總工程師劉云忠?guī)ш?duì)，工程管理部、安全管理部、項(xiàng)目部、品牌部等相關(guān)部門責(zé)任人全程參與，分別到兔巴哥旗下沂源悅府、朗悅府等項(xiàng)目進(jìn)行了檢查。

各項(xiàng)目整體進(jìn)展順利，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，檢查組均已做出整改要求。

沂源悅府：

12月27日上午，檢查組到沂源悅府項(xiàng)目進(jìn)行檢查。

檢查組指出：19#樓南側(cè)車庫現(xiàn)澆板鋼筋主次梁交接處起步筋間距過大；分布筋伸入梁內(nèi)尺寸不足，項(xiàng)目部需及時(shí)督促施工單位進(jìn)行整改、驗(yàn)收，地下車庫混凝土澆筑完成后需及時(shí)覆蓋毛氈養(yǎng)護(hù)。

在悅府現(xiàn)場(chǎng)總結(jié)會(huì)議上，劉總表示：

進(jìn)度方面，項(xiàng)目整體處于主體結(jié)構(gòu)收尾階段，根據(jù)交房目標(biāo)，剩余工期異常緊張。對(duì)此，本年度的收尾工作完善到位，車庫主體、回填土等年度目標(biāo)節(jié)點(diǎn)督促完成；提前梳理明年的計(jì)劃安排，剩余各分部、分項(xiàng)工程制定詳細(xì)的計(jì)劃分析，相互影響的工序提前考慮制約因素，確保隊(duì)伍、材料、人員等條件滿足進(jìn)度要求。

質(zhì)量方面：主體施工階段質(zhì)量控制較為平穩(wěn)，后續(xù)裝飾裝修施工需加強(qiáng)以下方面的質(zhì)量控制，提升細(xì)節(jié)品質(zhì)。

前期其他項(xiàng)目出現(xiàn)過加氣混凝土砌塊裂縫情況，交房后也有住戶反映。主要有材料強(qiáng)度、施工工藝等方面的原因，明年復(fù)工后，建議組織監(jiān)理公司對(duì)墻體進(jìn)行全面檢查，盡早發(fā)現(xiàn)裂縫并處理，避免后期出現(xiàn)質(zhì)量隱患。

防水施工，主要是做好施工工藝和工序的質(zhì)量控制。卷材搭接、鋪貼方向等容易出現(xiàn)問題，屋面、地下車庫側(cè)墻等部位重點(diǎn)檢查。在悅府項(xiàng)目中，因高低差位置多，排水可能不均衡，容易積水，要特別注意防水施工質(zhì)量和排水疏導(dǎo)，確保排水順暢，避免后期滲漏。

希望大家明年在后續(xù)工作中，重點(diǎn)關(guān)注以上幾個(gè)方面，投入更多精力和時(shí)間，提升項(xiàng)目管理水平，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。也希望我們的項(xiàng)目能順順利利，取得更好的成績(jī)。

聶總強(qiáng)調(diào)：進(jìn)度方面，項(xiàng)目部仍需加強(qiáng)協(xié)調(diào)力度，本年度的施工節(jié)點(diǎn)目標(biāo)必須完成，同時(shí)提前考慮明年的進(jìn)度實(shí)施方案；復(fù)工后加快施工節(jié)奏，做好充分的進(jìn)度控制準(zhǔn)備工作。

臨近春節(jié)，工人安全意識(shí)松懈，需重點(diǎn)加強(qiáng)特殊時(shí)間段的安全管理，同時(shí)公司安全管理部?jī)A斜檢查，杜絕安全事故。

后續(xù)裝飾裝修工序需加強(qiáng)細(xì)部質(zhì)量控制，提升管理水平，注重品質(zhì)效果。

朗悅府項(xiàng)目：

12月28日上午，檢查組到朗悅府項(xiàng)目進(jìn)行檢查。

檢查組指出：近期氣溫降低，地下車庫混凝土澆筑完成后薄膜、毛氈需覆蓋嚴(yán)密，避免內(nèi)外溫差較大產(chǎn)生裂縫。

在朗悅府現(xiàn)場(chǎng)總結(jié)會(huì)議上，劉總表示：

進(jìn)度方面，根據(jù)剩余工程量及交房目標(biāo)節(jié)點(diǎn)來看，后續(xù)施工強(qiáng)度很大。春節(jié)期間，根據(jù)目前的形象進(jìn)度對(duì)總計(jì)劃節(jié)點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整，對(duì)每個(gè)單體樓的各分部分項(xiàng)工序進(jìn)行匯總，并根據(jù)交房時(shí)間進(jìn)行可行性分析，制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，附帶各工序的前置條件要求及進(jìn)度控制措施；同時(shí)，提前考慮影響明年進(jìn)度實(shí)施的不利情況（施工難度、工序影響、竣工驗(yàn)收時(shí)間的提前量等），納入到計(jì)劃中，形成切實(shí)可行的進(jìn)度控制計(jì)劃。

質(zhì)量方面：從現(xiàn)在到春節(jié)停工期間，需重點(diǎn)對(duì)以下方面加強(qiáng)質(zhì)量控制。二次結(jié)構(gòu)完成后分兩個(gè)階段進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)除常規(guī)項(xiàng)目，要重點(diǎn)檢查樓板墻體裂縫。對(duì)不同隊(duì)伍、不同時(shí)間段施工的部分進(jìn)行有代表性的抽查。車庫框柱檢查垂直度，避免后續(xù)出現(xiàn)墻面不平、劃線不直等隱患。對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)材料要做好厚度、尺寸等檢測(cè)，把控好材料質(zhì)量。

后續(xù)涉及到設(shè)計(jì)、做法變更的工序，及時(shí)對(duì)接工程管理部出具變更，各分管工程師詳細(xì)掌握?qǐng)D紙、做法要求，問題及時(shí)提出、解決；車庫主體停工前書面通知施工單位、并匯報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)；示范區(qū)景觀綠化調(diào)整施工涉及與外墻施工沖突，提前考慮施工時(shí)間。

聶總強(qiáng)調(diào)：

進(jìn)度方面，項(xiàng)目實(shí)施過程中的困難增多，項(xiàng)目管理部需更全面地考慮實(shí)施過程中復(fù)雜情況及影響進(jìn)度的不利因素，納入到計(jì)劃實(shí)施中。

質(zhì)量方面，項(xiàng)目自身采用了許多較為復(fù)雜的做法（高臺(tái)、下沉庭院等），由此帶來了一系列的問題（排水等）；同時(shí)采用了一部分新材料，愈發(fā)增加了管理難度。因此，項(xiàng)目管理部自身更需加強(qiáng)學(xué)習(xí)施工控制的知識(shí)，材料驗(yàn)收須嚴(yán)格按照規(guī)范要求執(zhí)行，工序樣板先行、過程驗(yàn)收控制到位，確保使用效果。

春節(jié)前后，是安全事故的高發(fā)期，安全管理需更加細(xì)致、嚴(yán)格；同時(shí)做好個(gè)人自身的安全防護(hù)，確保不發(fā)生安全事故。

最后檢查組特別強(qiáng)調(diào)：

近期氣溫降低，部分受氣溫影響較大的工序已按計(jì)劃停工，現(xiàn)場(chǎng)危險(xiǎn)源相對(duì)減少。悅府項(xiàng)目受山地復(fù)雜地形及冬季施工的影響，需重點(diǎn)對(duì)臨時(shí)用電、消防動(dòng)火等進(jìn)行安全隱患排查，細(xì)化冬季施工安全控制措施，確保不發(fā)生安全事故。強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)安全管理，督促現(xiàn)場(chǎng)安全措施落實(shí)到位；春節(jié)停工后現(xiàn)場(chǎng)整理到位，不留安全消防隱患。