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2025年6月28日，兔巴哥置地總經(jīng)理聶立平、總工程師劉云忠?guī)ш?duì)，工程管理部、項(xiàng)目部、品牌部等相關(guān)部門責(zé)任人全程參與，分別到兔巴哥旗下沂源悅府南區(qū)、朗悅府等項(xiàng)目進(jìn)行月度檢查。

檢查組深入施工一線，對各項(xiàng)目進(jìn)行了質(zhì)量、進(jìn)度、安全、揚(yáng)塵、材料、設(shè)備等的抽查、檢查。檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，檢查組均已做出整改要求。

檢查組特別強(qiáng)調(diào)：現(xiàn)階段重點(diǎn)監(jiān)控玻璃安裝，要求施工單位落實(shí)吊裝防護(hù)措施，杜絕交叉作業(yè)風(fēng)險；電梯井口、屋面臨邊等部位防護(hù)設(shè)施需持續(xù)巡檢，確保防護(hù)到位。針對即將到來的高溫天氣，督促各施工方落實(shí)防暑降溫措施，避免露天作業(yè)人員中暑；合理調(diào)整作息時間，避開午間高溫時段施工。

沂源悅府

6月28日上午，檢查組到沂源悅府項(xiàng)目進(jìn)行檢查。

檢查組指出：目前綠化已基本成型，硬質(zhì)鋪裝7月5號左右開始收尾完善。現(xiàn)在進(jìn)入雨季，高溫、大風(fēng)、暴雨、雷電等極端天氣多，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全防護(hù)都有影響。要有相應(yīng)的防雨、防風(fēng)預(yù)案措施，及采取必要的成品保護(hù)和防盜措施。項(xiàng)目越到最后，人往往越容易麻痹，在安全方面要多提醒，對每一個安全細(xì)節(jié)上都要有具體的要求和動態(tài)的管控。

在悅府現(xiàn)場總結(jié)會議上，劉總表示：

項(xiàng)目整體的進(jìn)度情況，不管是單體、車庫，還是配套、景觀，都在正常往前推進(jìn)，整體呈現(xiàn)的效果不錯。從示范區(qū)開始，悅府項(xiàng)目一直堅持抓品質(zhì)，不管是單體樓的墻、地、頂、門窗這些，還是室外景觀硬質(zhì)鋪裝、地下車庫彩石地坪，控制得都不錯。

室外景觀施工過程中，景觀設(shè)計來現(xiàn)場做了幾次細(xì)節(jié)優(yōu)化，項(xiàng)目部對整個過程中的控制、風(fēng)格的把控，都在逐漸向高品質(zhì)要求靠攏。

細(xì)節(jié)上，有樣板間、樣板墻、樣板戶、樣板地面、樣板頂棚，也有示范區(qū)，按樣板做，就不會有問題。

項(xiàng)目管理、工程管理上，要繼續(xù)加強(qiáng)細(xì)節(jié)把控，同時，從工作態(tài)度到專業(yè)能力，要做到三個法則——上心、用心、專心。

需要提前注意庭院燈、草坪燈的數(shù)量、位置、照度，做好后跟物業(yè)一起試亮一下，看看亮度合不合適，有沒有死角；驅(qū)蚊燈可以根據(jù)需要進(jìn)行單獨(dú)的加設(shè)，這些是真正為了業(yè)主服務(wù)，也是我們高品質(zhì)住區(qū)該做的。

聶總強(qiáng)調(diào)：

交房前，一是要提前加抽濕機(jī)對車庫進(jìn)行抽濕；二是早為驗(yàn)收做準(zhǔn)備，現(xiàn)在干的活兒，要自己事先做好檢查、整改，確保驗(yàn)收能夠一次通過。

提前跟之前交房的項(xiàng)目進(jìn)行溝通，看是否有驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的不同，以及可能會出問題的地方，找出來，早處理，不能抱有僥幸心理。

裂縫、防水、房間尺寸這些問題，要好好檢查、挨個檢查、盡早處理，不能等到驗(yàn)收過后，甚至是交房時還出現(xiàn)這些問題。

感觀質(zhì)量，我們不光要做得好，還要做得漂亮，這個是需要我們下功夫、沉下心來做的事情。

朗悅府

6月28日下午，檢查組到朗悅府項(xiàng)目進(jìn)行檢查。

檢查組指出：目前外墻龍骨大部分已經(jīng)完成。1#、8#、9#、10#樓下周計劃進(jìn)場裝飾裝修材料，其中墻磚先進(jìn)行樣板施工，待確認(rèn)后再大面積施工。弱電施工需紙質(zhì)版圖紙，方便施工查閱。因外墻施工物料堆放，雨污水施工穿插進(jìn)行，計劃7月中旬前以推進(jìn)外墻施工為主，7月中旬之后重點(diǎn)開展室外管線工程。

在朗悅府現(xiàn)場總結(jié)會議上，劉總表示：

進(jìn)度上，鑒于項(xiàng)目目前施工復(fù)雜性，需采取“抓大放小”策略。地暖工程是當(dāng)前重點(diǎn)，部分樓座地暖未完成將影響整體施工進(jìn)度，需重點(diǎn)督促施工單位推進(jìn)。同時，門窗框安裝、工區(qū)裝修、地下車庫地面與安裝工程等環(huán)節(jié)也需合理安排，各工序間應(yīng)加強(qiáng)協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)有效穿插施工，避免相互干擾。

安全上，要做到防范安全風(fēng)險、落實(shí)安全責(zé)任。存在高空、臨邊、交叉作業(yè)等復(fù)雜情況，場地內(nèi)材料、設(shè)備堆放雜亂，易引發(fā)安全事故。各樓棟負(fù)責(zé)人需督促加強(qiáng)安全管理，避免局部堆載，防止因降雨導(dǎo)致車庫覆土含水量增加引起類似車庫柱帽處壓裂等事故發(fā)生。

質(zhì)量上，要加強(qiáng)管控，室內(nèi)需關(guān)注已施工地暖區(qū)域的裂縫情況，規(guī)范鋼絲網(wǎng)、石膏砂漿施工工藝，確保符合要求，杜絕違規(guī)操作。精確控制電梯轎廂與外部標(biāo)高，保證門口有坡度，避免積水倒灌電梯井道。

針對外墻與門窗施工，項(xiàng)目部需組織施工單位共同研究優(yōu)化方案，可通過調(diào)整龍骨等方式進(jìn)行優(yōu)化，確保施工符合標(biāo)準(zhǔn)。

室外施工，要求結(jié)合圖紙、現(xiàn)場及樓內(nèi)銜接情況，精細(xì)規(guī)劃雨污排水工程。確定排水溝位置，兼顧實(shí)用與美觀，隱蔽排水設(shè)施，提升項(xiàng)目整體觀感品質(zhì)。提前規(guī)劃電位、智能化位置及水位等預(yù)留、預(yù)埋工作，避免后期因預(yù)留不足導(dǎo)致施工困難。寧可適當(dāng)增加預(yù)留管道，也要為后期使用提供便利。

針對管道穿墻等易滲漏部位，可采用加設(shè)套管、止水環(huán)等方式進(jìn)行處理，確保防水效果，避免后期滲漏問題。

聶總強(qiáng)調(diào)：

公司在本項(xiàng)目投入巨大，對工程品質(zhì)寄予厚望。雖然已完成的外墻部分展現(xiàn)出良好效果，但仍需對項(xiàng)目全周期品質(zhì)管理保持高度警惕。外墻施工仍作為當(dāng)前核心重點(diǎn)，協(xié)調(diào)門窗施工同步推進(jìn)。

室內(nèi)需要針對墻面地面鋪裝，細(xì)化施工計劃，杜絕因工序復(fù)雜導(dǎo)致的進(jìn)度拖延。建立“每日匯報，每周復(fù)盤”機(jī)制每周召開進(jìn)度專題會，動態(tài)調(diào)整資源分配。

項(xiàng)目采用眾多新材料、新工藝，公共部位裝飾標(biāo)準(zhǔn)為公司現(xiàn)有項(xiàng)目最高配置。這對施工管理提出更高要求，需推行“事前交底-事中巡檢-事后驗(yàn)收”的管理模式，避免因經(jīng)驗(yàn)不足導(dǎo)致品質(zhì)受損。如單元出入口裝飾工程復(fù)雜，每個出入口施工細(xì)節(jié)均需精心規(guī)劃，對施工關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，推行實(shí)測實(shí)量，杜絕質(zhì)量隱患。